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西安房地产市场保持回暖态势 销售面积降幅收窄

1-5月,西安市房地产开发投资767.12亿元,同比增长1.0%,增速较1-4月、1-3月分别提高0.4个和2.6个百分点,高于全国1.3个百分点。昨日记者从市统计局获悉,1-5月,西安市房地产开发市场继续保持回暖态势,房地产开发投资逐月上升,商品房销售面积降幅逐步收窄

开发投资持续增长

办公楼和商业房投资增速较高

从投资构成看,占比逾七成的建筑安装工程投资降幅收窄。1-5月,建筑安装工程投资544.58亿元,同比下降6.7%,降幅较1-4月收窄2.7个百分点,占西安市房地产开发投资的71.0%;设备工器具购置投资8.73亿元,增长0.9%;土地购置费161.21亿元,增长11.7%,增速较1-4月回落1.7个百分点。

从投资类型看,办公楼和商业营业用房投资增速较高,住宅投资降幅收窄。1-5月,西安市住宅投资527.05亿元,同比下降1.3%,降幅较1-4月收窄6.3个百分点;办公楼投资65.51亿元,增长14.1%;商业营业用房投资79.00亿元,增长9.3%。

商品房销售降幅持续收窄

开发区商品房销售好于区县

1-5月,西安市商品房销售面积659.50万平方米,同比下降17.5%,降幅较1-4月收窄3.4个百分点,较上年同期扩大10.6个百分点。其中,住宅销售面积513.27万平方米,下降23.5%,降幅较1-4月收窄2.9个百分点,较上年同期扩大16.5个百分点;办公楼销售面积78.22万平方米,增长100.9%;商业营业用房销售面积31.84万平方米,增长2.7%。

分区域看,开发区商品房销售好于区县。1-5月,开发区(含西咸新区)合计销售面积533.58万平方米,同比下降9.0%,降幅低于西安市8.5个百分点,8个开发区增速“4升4降”。区县合计销售面积125.92万平方米,同比下降40.9%,降幅大于西安市23.4百分点,13个区县增速“2升11降”。

商品房待售面积继续减少

开发资金趋紧有所好转

截至5月末,西安市商品房待售面积184.19万平方米,较4月末减少1.08万平方米。其中,住宅待售面积67.05万平方米,较4月末增加1.08万平方米。办公楼待售面积16.02万平方米,商业营业用房待售面积66.25万平方米,其他房屋待售面积34.88万平方米。

1-5月,西安市房地产开发企业本年到位资金1106.28亿元,同比下降8.6%,降幅较1-4月收窄4.6个百分点,低于开发投资增速9.6个百分点。

从资金来源看,自筹资金552.47万元,增长1.3%,增速较1-4月提高3.3个百分点;定金及预收款285.92亿元,下降14.5%,降幅较1-4月收窄7.2个百分点;国内贷款97.15亿元,下降24.0%;个人按揭贷款89.21亿元,下降41.3%。

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