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2020年下半年到底适不适合买房

房住不炒是尽可能保护刚需住房者的权益,也是尽可能节约房产资源的好方法。可是房价有升有降,这个时候适合买房么?这是很多购房者想知道的!那么2020年到底适合不适合买房。让我们具体来看一下。

一:消费环境

一个城市的消费环境决定了一个城市的发展情况,换一句话说:消费环境影响房价。你会清楚地发现一个一线城市和一个三四线城市房价落差有多么巨大。北上广深四个城市,同样大的一个房子在其他城市可以买好几套。我们需要考虑的是我们所在的城市消费环境的变化是成什么态势发展。如果有明确的规划和大量的外部资金和企业进入,那么房价势必会发生变化,早买房就是对的。如果不是只买自己住的即可,因为这是刚需住房。

二:个人经济实力

一个人的经济实力是抗风险的保障,一个人的经济实力越强,那么消费能力越强。当然不同区域,不同阶层的人收入是不一样的。房产是一个很大的资产。需要有较强的经济实力或者信用指数才可以进行购买。特别是2010年到现在房价持续在火热之中,拿到手里烫手,没有还是刚需用品。对于年轻人来说还是早一点买房是比较好的,可能房价会高一些。但是会给你的生活减少很多不必要的麻烦,在这里根据自身条件出发。你选择买房的区域不一定是你工作的地方,但是它会是你生活的地方。就像前几年有不少北漂青年在北京工作,但是自己的居住地却是在周边城市。随着生活和工作的改变,在未来区域的限制会越来越低。所以选择一个你喜欢的地方更加靠谱一些!

三:房价走势

提前了解房价走势可以有利的避免多花钱,花冤枉钱。房价上涨一直都是房产企业最有力的工具,迫使你进行成交,从而赚取自己的利益。可是我们的目的和利益会受到损害,这是我们要避免的,所以我们还是要弄懂方向!

说起房价走势一定会受这四个方面影响1,常住人口数量和流动人口数量,流入的多就涨幅,流出的多就跌。常住人口是基础价格的保障!2,城市开发速度和资源量,开发速度越快,涨幅越大;可利用资源越多,增值空间越大(个别城市除外)。3,政策管控,区域限制,特殊区域特别说明(自治区,直辖市,贸易区等)。4,房产中介,投资者(炒房团),地产商等营销手段和信息干扰。(明修栈道,暗渡陈仓)就是例子

四:房贷利率调整及其贷款方式

贷款利率低,偿还的利息少。贷款利率调整直接影响你花多花少,尽管利息相比购房本金是一个小数目。但是贷款就代表我们缺钱,我们需要节约每一笔可以省下的财富。房贷的两种方式等额本金和等额本息,在贷款的时候还可以进行年限的选择,一定要结合自己的经济条件和生活情况做选择。如果有条件提前还款也是可以的!但是今年的经济形势可能压力会大一些,你说是不是?

五:二手房市场情况

房子是商品,也是资产。那么资产过多也会有贬值和用不上的时候。这是商品很少提到的一面。空置的房产和用不上的商品也是一样。但是在再次进入市场的时候会有一个新的标签“二手”那么二手房势必会对房产产生影响。特别是空置率高的城市和区域一定会有大量的房源进入交易市场。但是成交价格是否和之前的价格一致就不知晓了。希望看到这个作品的读者可以意识到。2020年下半年还有两个月左右的时间,希望在下半年经济和收入都可以增加。那么刚需者买房是否是最佳时期,还需要看自身的条件。

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